Mathenesserdijk 240 A

Starters opgelet! Dit volledig gerenoveerde 2-kamerappartement aan de Schie is een kans die je niet wilt laten liggen! Gelegen op een leuke locatie, op loopafstand van het historische Delfshaven, tref je hier een appartement met een ruime woonkamer aan het water, moderne woonkeuken en strakke badkamer om zo in te stappen. Met energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ en een cv-installatie uit 2023 vormt dit appartement een mooie basis voor wie op zoek is naar een eigen plek in Rotterdam. Dankzij de centrale ligging heb je gezellige restaurants, winkels, parken, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Boek dan snel een bezichtiging!

Graag willen wij u vragen om de aanvraag voor een bezichtiging te doen via de advertentie. Wij nemen daarna zo spoedig mogelijk contact op voor het inplannen van de bezichtiging.

Wonen – Licht en knus
De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de Schie. De grote bartafel vormt het hart van de woning en is dé plek om gezellig samen te komen, te eten of na te praten met een drankje. Dankzij de prettige afmetingen is er daarnaast voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De combinatie van het vrije uitzicht over het water en de gezellige indeling zorgt voor een fijne en sfeervolle leefruimte.

Buiten – Wonen aan het water
Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Schie en geniet je van een steeds veranderend uitzicht. De ligging aan het water is zonder twijfel één van de aantrekkelijke kenmerken van dit appartement. Een fijne plek voor wie graag centraal in Rotterdam woont, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een mooi uitzicht en een rustige woonomgeving.

Koken – Alle ruimte om gezellig te koken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met het eiland, het hart van de woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie, oven en biedt voldoende kastruime. De keuken is in 2024 geplaatst.

Sanitair – Modern en functioneel
De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en toilet. Naast de keuken bevindt zich een praktische separate ruimte met de aansluiting voor de wasmachine. De gerenoveerde badkamer is helemaal up-to-date en sfeervol ingericht.

Slapen – Ruim en rustig
De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast en vormt een fijne, rustige plek om je terug te trekken na een drukke dag in de stad.

Omgeving - Centraal
De woning ligt in een leuke en veelzijdige wijk van Rotterdam, op loopafstand van het historische Delfshaven. Hier vind je gezellige restaurants, cafés en winkels, evenals de karakteristieke historische haven. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, waaronder een lokale toko in de straat.
Liefhebbers van speciaalbier kunnen terecht bij Stadsbrouwerij De Pelgrim en ook rondom de historische haven zijn diverse leuke horecagelegenheden te vinden. Daarnaast zijn er verschillende parken en andere voorzieningen in de buurt. De wijk is relatief rustig en kindvriendelijk en kent relatief veel gezinnen.
Ook de bereikbaarheid is goed. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en via diverse uitvalswegen zijn andere delen van Rotterdam en de regio eenvoudig te bereiken.

Buiten -
De woning ligt aan een levendige plek in de buurt, waar de buitenruimte op de stoep veel wordt gebruikt door de bewoners en waar altijd iets te beleven is. Een fijne omgeving voor een wandeling, een praatje met de buren of om even van het buitenleven te genieten. De levendige sfeer en het contact met de buurt geven deze locatie een extra karakter.

VvE – Goed en gezond
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 108,53. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 319.000,- k.k..
- VVE bijdrage per maand € 108,53,-
- Gerenoveerd in 2024
- Volledige voorzien van vloerverwarming
- Bouwjaar circa 1934.
- Woonoppervlakte circa 57 m².
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond.
- CV-ketel 2023 warm water en vloerverwarming.
- Kunststof kozijnen met HR++ 2021
- Vrij uitzicht over de Schie
- Oplevering in overleg.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.
- 2-kamerappartement;
- Wonen aan de Schie;

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.